首页 > 装修经验

验房这些步骤一个都不能少,少一个亏十万

浏览:31次  发布时间:2016-10-14 17:30:48

  毛坯房验房的时候,业主朋友们一定要仔细了,稍有地方不注意的话,后面头疼的事可多了,很多业主朋友们对于装修也都是菜鸟,啥也不懂,就算请专业的验房师傅也一定要请他们看仔细了,别漏了这边忘了那边。下面,小编就给大家讲下验房的时候该注意的问题以及验房的时候该注意的细节,希望能帮助到广大业主朋友们。




  验房常出现的问题


  1、门套密封不严:




  2、墙面开裂:




  3、墙体裂缝:




  4、窗户密封不严:




  5、卫生间防水漏水:




  验房注意事项


  1.验防水


  毛坯房验收首先更关注的应该是防水,除了卫生间,还有厨房的防水,建议业主进去之后首先是视觉观察,一般来说,新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层,细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。




  如果后期装修不打算改水电的话,测防水更好做闭水测试。在卫生间放水,放一层5—10厘米的高度的水域,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水就让开发商处理。


  有条件的业主应该在交房时进行闭水试验


  2.验管道


  验完防水,紧接着检查给水管和排水管,业主首先应该查验管道安装的通畅和密封:用手捏住管道略使劲晃动,应固定牢固。如果松动,应重新固定。




  打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水,另外,还需给水管测水压,验证冷热水管安装无误。


  利用放水或倒水测试上下管道底部有无渗水或阻塞


  3.验水电


  验完水之后需要验收电路,业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。




  首先,我们要查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。


  验电插头是业主手中的验房神器


  4.验墙壁


  验完水电,接下来就轮到了地面和墙体。验墙壁,可以去网上购买一个空鼓锤。业主可以用空鼓锤敲击墙体,通过声音对墙体密度进行判断,如果声音沉闷则没有问题。




  敲击过程中,若某处出现声音某处清脆响亮,则说明有空鼓。如果空鼓的单处面积大于20X20平方厘米,则可以要求房开商对空鼓位置进行维修。


  合格的墙壁在敲几下声音非常沉闷


  5.验地平


  另外新房还需要验收地平,检测房间地面是否水平时,更为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看,例如仔细检查地面有突起物?颜色是否大致均衡?地面光滑度如何?是否有刀痕?


  当有条件的话,可以用专业的设备,例如红外线水平仪,红外线水平仪不单可以拿来侧地平,还可以看墙面阳角是否与地面垂直。



  使用水平仪+卷尺,可以准确的测试地平。


  如果没有红外线水平仪,业主可以用乒乓球测试法。


  兵乓球测试法主要是利用球体在不同高度的地面的滚动路线来检查地平是否高度差较大,一般情况下在门口把乒乓球往地平上防止然后轻轻推动,观察乒乓球的移动路线和速度。


  如果移动速度较快说明此位置的地平与其他位置的地平高度差较大,如果乒乓球平稳滚动,说明高度差不大。


  6.看门窗


  更后,轮到了门窗的验收,门窗验收。主要是三点,一是滑轮轨道与轴承的流畅性,二是看门窗是密封性,三看开关牢固否;


  门窗变形的问题验房中也较为普遍存在。如窗框被撞凹、滑轮轨道变形、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安装的过程当中马虎大意,或是安装不注意成品保护所导致的。




  这些问题轻则影响成品美观,重则导致门窗开关不畅,会存在有安全隐患。业主在验收时,可以将门窗反复开关推拉几次。


  另外金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满,并且采用密封胶密封。


  事实上,除了上述,还有很多需要有比较专业的知识才能进行的验收环节。所以业主在验收房子的时候,更好能带上一位熟悉工程与房屋质量的朋友一起去验收。小编温馨提示:验房的时候切勿走马观花,会出大事的。


全省500席楼盘专属优惠

1000万钜惠火热回馈,不容错过

我们会根据你提供的楼盘信息,优先安排做过您家楼盘的设计师,为您提供户型规划和装修预算,解决装修中的诸多问题。

热门资讯排行

  • 1 利用隔板装饰出来的电视背景墙美翻了
    客厅装修的电视背景墙如果装修好了,整体客厅装修都会提升几个档次,今天我们就来聊聊利用隔板装饰电视背景墙,看着这些美观度高,功能强,有品位的电视背景墙,小编都心动了。  电视墙创意隔板通常为木制的,与古朴家居风格很搭设,多种摆设能调出不同的装修品味。常规电视墙创意隔板一样简约,但简欧地方的隔板真的很时尚,也可作吊顶,经典的白色搭配,让房间装饰更为不俗。    一套现代简约风格的电视墙创意隔板可以有不<详细>
  • 2 买房应该注意哪些问题?
      买房子不仅仅要看房子朝向,看全屋布局,更要看看房子周边环境是什么。一般来说,房子附近不宜有烟囱、大桥桥墩等高立建筑物,会破坏房子的中轴线。同样的,另一幢楼墙角正对着阳台和落地窗中间,也会破坏房子的中轴线,称之为“煞”。那么买房应注意哪些问题呢?下面名匠家装小编就来跟大家分享下:  1、全屋布局又要怎样才合理呢?  现在的商品房布局一般都是一条走廊,两边为房间。房子布局呈“非”字型,即门口正对<详细>
  • 3 90平米小户型,三室一厅装修效果图
    今天为大家带来的是一个房子90平米,三室一厅,现代简约风格的装修案例。一起跟着永州装修公司名匠装饰来看看超耀眼的90平米三室一厅装修效果图。这套房子所采用的是健康环保家装建材,并佐以现代摩登的设计理念,让空间不仅是飘散着健康的氛围,也同时拥有时尚质感的生活品味。室内设计师运用了现在相当热门的健康环保家装材料,除了能够创造家中的健康居住环境之外,接近原色的特质也相当适合和多种材质巧妙搭配<详细>
  • 4 不做邻居们讨厌的装修业主
    好不容易有个假期,本来想好好休息一下的,却被楼下的装修噪音早早的吵醒了。这样的事情在新老房子装修的时候都经常会发生,毕竟好不容易等到了周末大家都想安安静静的休息,那些叮叮当当的噪音着实的讨厌。编辑总结了几个搞好装修期间邻里关系的经验,大家可以参考一下。  业主的办法  1、装修期间,如果要操作一些声音很响的工序,要提前和左邻右舍打好招呼,偶尔一声两声的大家都可以理解,但是不要持续太久,时间尽量不要<详细>
  • 5 装修前熟知这些尺寸,房子舒适度能提高N倍
      第一次装修时,拿着设计师给的平面布置图,看着标记的那些尺寸数据,内心是崩溃的。总是会问设计师这里是不是宽了,哪里是不是窄了,估计设计师很嫌我烦。对平面设计图中的各种尺寸稍作总结,或有错误之处,请大家多多指正。  说明:平面布置图上标注的尺寸是宽和长。长度会根据各户型所需制定,所以下述尺寸多为宽/深。尺寸的计量单位与设计图上保持一致,均为毫米(mm)。  门  入户安全门标准尺寸950宽;  房<详细>
  • 6 更新出炉墙面装修流程及介绍详解
      常言道:佛是金装,人是衣装,世人眼孔浅的多,只有皮相,没有骨相,墙面装修亦是如此。墙面装修的好坏直接关系到整个家庭生活环境以及给客人的印象,这个决定因素就在墙面施工的处理情况,工艺好不好,流程正不正确等,今天我就为大家介绍下最新的墙面装修流程。  最新墙面装修流程  第一步:抹灰  所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西,但是在抹灰之前,应该先将墙面的表面清新干净,其中包括<详细>
  • 品质家7.0整装
猜你喜欢
更多精品设计等您鉴赏
克拉美丽山庄 / 美式轻奢 / 160平米
克拉美丽山庄 / 美式轻奢 / 160平米0
克拉美丽山庄 |美式|轻奢| 查看详情
卓越中寰 / 轻奢 / 110平米
卓越中寰 / 轻奢 / 110平米0
卓越中寰 |轻奢| 查看详情
福天藏郡 / 新中式 / 120平米
福天藏郡 / 新中式 / 120平米0
福天藏郡 |新中式| 查看详情
推荐阅读
更多装修经验为您分享
立即预约-领多重大礼
一键预约

*我公司将对您的预约信息进行保密

免费咨询热线:400-618-8878
已有13158位业主成功获取报价